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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32 m²

Le Barcarès (66420)

93 900 € Référence 20

A propos de ce bien

Situé dans une résidence très prisée, cet appartement T2 traversant de 32 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le lac marin.

Description :

Superficie : 32 m²
Terrasse de 5 m² offrant une vue sur le lac
2 pièces : un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et une chambre
Cuisine ouverte, équipée et aménagée
Salle de bains avec baignoire
WC indépendant
Possibilité de mettre lits superposés dans le dégagement pour créer 2 couchages supplémentaires

L’appartement est actuellement loué jusqu’en janvier 2026 à un loyer de 500 € par mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec des revenus réguliers.

Cette résidence avec gardien, sécurisée et calme, offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces estivales, transports et des plages. Elle dispose d'une piscine avec vue sur le lac marin et le Canigou, accés direct sur l'eau pour les amateurs de sports nautiques.

Points forts :

Traversant avec une excellente exposition
Vendu meublé
Place de parking avec portail automatique pour vous garer en sécurité
Vue dégagée sur le lac
Terrasse couverte de 5 m² pour des moments de détente
Résidence recherchée et calme
Loué actuellement jusqu'en janvier 2026 avec un loyer de 500 €/mois

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien au charme certain, offrant un potentiel locatif intéressant.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques de ce bien

Surface 32 m²
carrez 31 m²
séjour 22 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1981
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
vue lac
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 676 € et 914 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 93 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 750 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 281

Quote part annuelle des charges 1 004 €

Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

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