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Exclusivité Coup de coeur

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 116 m²

Fitou (11510)
368 000 € Référence 15

A propos de ce bien

Tournée vers le soleil levant et située dans un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur l'étang et la mer, cette superbe villa offre des prestations haut de gamme et un confort absolu.

Caractéristiques principales :

- 3 faces

- surface habitable : 116 m2 véranda incluse

- surface terrain : 306 m2

- rez de chaussée : grande pièce de vie de 40 m2 + cuisine ouverte de 8 m2, WC indépendant et véranda

- à l'étage : suite parentale + 2 chambres, salle de bains avec WC, terrasse de 26 m2 offrant une vue unique

- garage de 13 m2 + cellier

- extérieur : piscine, jardin paysager et terrasses ensoleillées, possibilité de stationner 2 véhicules

Construite en 2008, cette villa est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle dispose de nombreux atouts : menuiseries en alu, volets roulants électriques, climatisation gainable, terrasses carrelées, alarme.

Fitou est renommé pour ses vignobles et son patrimoine culturel, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Les plages sont à 10 kilomètres tout comme Leucate et La Palme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennyfer au 06 62 71 23 36.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116 m²
  • terrain 306 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue étang - mer
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 956 € et 1 294 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 956 € et 1 294 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 368 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 397 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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