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Nouveauté

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Fitou (11510)

425 000 € Référence 7

A propos de ce bien

Située dans un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur l'étang et la mer, cette superbe villa de 4 chambres offre des prestations haut de gamme et un confort absolu.

Caractéristiques principales :

- surface habitable : 120 m2

- surface terrain : 411 m2

- rez de chaussée : grande pièce de vie de 40 m2 + cuisine semi ouverte de 8 m2, chambre avec sa salle d'eau, WC indépendant

- à l'étage : suite parentale + 2 chambres, salle de bains et WC indépendant

- garage de 27 m2 avec mezzanine et cuisine d'été

- extérieur : piscine, jardin paysager et terrasses ensoleillées

Construite en 2008, cette villa est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle dispose de nombreux atouts : menuiseries en alu, volets roulants électriques, climatisations, terrasses carrelées, grand garage attenant.

Fitou est renommé pour ses vignobles et son patrimoine culturel, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Les plages sont à 10 kilomètres tout comme Leucate et La Palme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennyfer au 06 62 71 23 36.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Caractéristiques de ce bien

habitable 120 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2008
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue étang - mer
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 425 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 826 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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