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Nouveauté

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²

Fitou (11510)
280 000 € Référence 19

A propos de ce bien

Située à Fitou, charmant village de l’Aude, cette villa neuve de 99 m² allie confort, modernité et prestations de qualité. Idéale pour une famille, elle propose un cadre de vie paisible. Au cœur de la garrigue, cette maison vous propose une base moderne et fonctionnelle avec un extérieur à finaliser selon vos envies.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 99 m²
  • 3 faces sans mitoyenneté
  • Terrain : 530 m²
  • Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
  • Salon / Séjour : Grand séjour lumineux avec accès direct au jardin
  • Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux modernes et de qualité
  • Salle de bain : 1 salle d’eau moderne avec WC
  • Garage : Garage de 23 m² carrelé attenant à la maison, avec accès direct à l'intérieur

Atouts de la villa :

  • Construction neuve avec des matériaux de qualité
  • RT 2012 sous garantie décennale
  • Climatisation réversible et ballon thermodynamique
  • Connectée
  • Villa très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées

Extérieur à personnaliser :

  • Jardin : à aménager selon vos goûts, avec la possibilité d'y installer une piscine, un jardin paysager ou une terrasse ombragée, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Totalement clôturé.

Situé à 10 kilomètres de Leucate et de la Palme, Fitou est renommé pour ses vignobles et son patrimoine culturel, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennyfer au 06 62 71 23 36.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 99 m²
  • terrain 530 m²
  • séjour 48 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 405 € et 549 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 405 € et 549 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 280 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 447 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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