Fitou Immo Agence

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Villa 10 pièce(s) 4 chambre(s) 232 m²

Fitou (11510)

535 000 € Référence 9

A propos de ce bien

Située dans un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur les étangs et la mer, cette propriété atypique va vous charmer au premier regard.

Caractéristiques principales :

- surface habitable totale : 232 m2

- surface terrain : 718 m2

- rez de jardin : une salle de jeux de 38 m2

- au 1er : un séjour de 46 m2 avec une hauteur sous plafond majestueuse et de grandes baies vitrées à galandages, une cuisine séparée, une chambre, une chambre parentale et un WC.

- au 2ème : une mezzanine de 20m2 surplombant le salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC

- un garage de 21 m2

- un appartement indépendant vient s'ajouter à cette propriété : T2 mezzanine avec sa terrasse personnelle, loué en saison 600 euros / semaine

- extérieur : de nombreux fruitiers et deux terrasses ensoleillées.

Construite en 1985, cette villa est idéale pour les grandes familles qui recherchent une rentabilité locative. Elle dispose de nombreux atouts : store banne et brise vue électrique, menuiseries en alu et PVC, volets roulants électriques, climatisations, terrasses carrelées, grand garage attenant et surtout une vue exceptionnelle.

Fitou est renommé pour ses vignobles et son patrimoine culturel. Les plages sont à 10 kilomètres tout comme Leucate et La Palme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennyfer au 06 62 71 23 36.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Caractéristiques de ce bien

Surface 232 m²
terrain 718 m²
séjour 46 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
vue mer
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 820 € et 5 230 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 535 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 563 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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